斎藤 亮二– Author –
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杉並・久我山に 平均71㎡マンション、都内で「広さ」を確保する新戦略
目次 4階建てで139戸、平均71㎡を確保 約100本の樹木と中庭を配置 「狭くして価格を抑える」と逆の発想 都心マンション高騰で郊外近接エリアに商機 東京都杉並区で、4階建て・139戸の大規模低層マンションの販売が始まった。 中央日本土地建物、三菱地所レ... -
茅ケ崎駅徒歩5分に新築78戸 「海まで自転車10分」、マンションが暮らし方を売る時代へ
マンションが暮らし方を売る時代 目次 駅徒歩5分と海への近さを両立 サーフボード置場まで共用部に 住民がマンションを「つくる」 住宅販売はスペック競争から体験価値へ 三井不動産レジデンシャルは9月26日、湘南茅ヶ崎での新築分譲マンションの事前案内... -
住宅ローン基準金利3.530%へ PayPay銀行が0.25ポイント引き上げ、10月1日から
目次 基準金利を3.280%から3.530%へ 基準金利と実際の適用金利は違う 0.25ポイントでも高額ローンには影響 「借りられる額」より返せる額へ 住宅ローン金利の上昇が、より具体的に家計へ近づいてきた。 PayPay銀行は10月1日から、住宅ローンの基準金利を年... -
住宅相談の満足度98.6% 価格・金利上昇で「中立的な相談」の価値高まる
目次 住宅選びが複雑化 相談窓口は全国78店舗 「売る人」以外への相談需要 販売現場にも変化 住宅価格の上昇と住宅ローン金利の変化を背景に、専門家へ相談してから住宅を選ぶ需要が高まっている。 LIFULLは9月24日、「LIFULL HOME'S 住まいの窓口」の最新... -
首都圏「住み続けたい街」1位は鵠沼 東京都心を抑え初首位、地域コミュニティを評価
目次 鵠沼が初の1位 家賃16万円以下なら御嶽山 子育て1位は麹町 「便利」だけでは住み続けられない 「住んでみたい街」ではなく、実際に暮らしている人が「この先も住みたい」と考える街はどこなのか。 リクルートが発表した「SUUMO住み続けたい街ランキン... -
住宅着工6.1%増、4カ月連続プラス 持家・貸家・分譲がそろって増加
目次 住宅着工は前年同月比6.1%増 持家・貸家・分譲がそろって増加 年率換算では2.7%減 建築費と住宅価格への影響 国土交通省が9月30日に発表した8月の建築着工統計で、新設住宅着工戸数は前年同月比6.1%増となった。 持家、貸家、分譲住宅がそろって増加... -
首都圏中古マンション、初の平均6000万円台 25カ月連続上昇で「中古なら安い」が崩れる
目次 首都圏平均が6016万円へ 7エリアで最高価格を更新 東京23区には変化の兆し 「中古＝割安」では判断できない 首都圏の中古マンション価格が、新たな節目を突破した。 アットホームが9月29日に発表した2026年8月の調査によると、1戸当たり平均登録価格... -
千代田区「住みたい地域」TOP5 1位秋葉原75票、市ヶ谷が2位
目次 秋葉原が75票で首位 2位市ヶ谷、3位神保町 御茶ノ水4位、麹町5位 「職住近接」が千代田区の強み 東京23区の中心に位置する千代田区で、住みたい地域を尋ねた最新ランキングが発表された。 フィリアコーポレーションが9月22日に公表した調査では、秋葉... -
ナスダック最高値、AI期待が再燃 原油100ドル割れで世界市場に安心感
目次 AI投資が再び株価をけん引 原油は100ドルを下回る 金利上昇への警戒は残る 米中首脳会談も市場の焦点 世界の金融市場で、AI関連株への期待が再び強まっている。 9月22日の米国市場ではナスダック総合指数が一時27231.59まで上昇し、6月以来となる過去... -
日本の不動産透明度、世界12位 東京は環境分野3位、投資資金呼び込む基盤に
目次 1位英国、日本はアジア上位を維持 東京はサステナビリティ世界3位 透明な市場ほど投資資金が集まる AI時代はデータの質が資産価値を左右す 日本の不動産市場は、世界的にみても透明度の高い市場として評価されている。 JLLが9月16日に発表した「2026...
