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今後の住宅のあり方を示す国の住生活基本計画から、広さについての目安が消えた。昨今の住宅価格高騰により、家は狭くなる傾向にある。目安がなくなったことで、これからの住まいはどう変化するのだろうか。 国土交通省は今後10年の住宅政策のあり方を示す...

東京都心の大型再開発にあわせ、家賃が相場より2割ほど安いアフォーダブル住宅の整備が広がる見通しだ。都は周辺に同住宅を整備する事業者を評価し、複合ビルなどの容積率を緩和する。年内にも住友不動産などが進める中央区や渋谷区の再開発に初適用すると...

日銀による利上げ方針が明確になり、住宅市場に冷や水が注がれている。金利上昇を見据え、購入を躊躇する層が増えるのは自然な心理だ。しかし、低金利環境への回帰を待って買い時を先送りする選択は現実的ではない。建築コストの高止まりが続くなか、今求...

金利のある世界が一段と本格化 日銀が決定した追加利上げにより｢金利のある世界｣が一段と本格化している。新たな経済環境において、家計や企業には恩恵と負担の両面で多大な影響が及ぶ見通しだ。住宅ローン金利の急上昇によって個人の返済負担が増す一方で...

2026年5月の東京都中古マンション市場は、エリアごとの需給構造の違いが鮮明になった。買い手の厳しい選別眼が市場に影響を与えている。首都圏全体の成約1平方メートル当たり単価は807800円となり、前年同月比3.9%の下落だ。これは2020年4月以来、実に73カ...

帝国ホテルなど主要案件に異変 東京都心部で進行する大型再開発事業を見直す動きが相次いでいる。帝国ホテルは旗艦施設である｢帝国ホテル東京｣(千代田区)新本館の完成時期を未定と発表した。資材価格や人件費の急激な上昇が主な要因だ。地方を中心に先行し...

将来の生活資金への不安が高まる中、資産形成の手段として新NISAに注目が集まっている。老後資金の目安として3000万円という数字が話題にのぼることは多い。だが、これは持ち家を前提とした金額であり、一生賃貸を選ぶ場合はさらに多額の資金が必要だ。新N...

日本銀行による1.0％への政策金利引き上げが、いよいよ現実味を帯びてきた。15日から開かれる金融政策決定会合で、31年ぶりの高水準となる利上げに踏み切る公算が大きい。市場関係者の9割以上がすでに利上げを織り込んでおり、私たちの暮らしを取り巻く経...

首都圏において現役世代の住宅購入が新築マンションから戸建てへシフトする動きが強まっている。建設コストの上昇による価格高騰が続くほか、中東情勢を受けた資材流通の混乱で引き渡しが遅れる可能性が出てきたためだ。 新築が敬遠された結果、東京都内で...

取引単価の上昇が市場を牽引 不動産流通研究所は22日、主要な不動産流通会社を対象とした2025年度の仲介実績調査を公表した。回答した21社のうち、算出基準を変更した大成有楽不動産販売を除く20社中17社で手数料収入が増加している。うち7社は2桁増となり...