不動産– category –

住宅コストが高騰するなかで価格の手ごろさを意味するアフォーダビリティーが世界で注目されている。日本では平均的な所得層の家族が都市部で家を買うことが難しくなっている。日本経済新聞社の2025年末の調査でも高すぎて買えないという読者の声が多く寄...

若年層の利用拡大と単価の上昇 独立行政法人住宅金融支援機構は今日、2025年度の｢フラット35利用者調査｣の結果を発表した。2025年4月から2026年3月までに機構が買い取りや付保を承認した案件を集計している。借換えを除く3万5553件を対象に、利用者の年齢...

高齢化が加速する日本において、シニア向け住宅ローン｢リ・バース60｣の普及が新たな経済波及効果を生み出している。この制度は単なる高齢者向けの資金調達手段にとどまらない。これまで市場で活用されてこなかった巨額の不動産資産を流動化させ、経済全体...

日本の不動産価格の先行きに対する関心が高まり続けている。不動産価格の本格的な下落には、マクロ経済における強力な金融引き締めが大きく関係する。現在の市場構造を紐解くと、価格が簡単に崩れない複数の要因が浮かび上がってくる。 金融庁による引き締...

独自の設計と広さが需要を下支え 築年数を経ても資産価値が落ちないビンテージマンションが東京以外にも広がっている。最大の魅力は新築物件にはない建物の歴史やレトロな外観だ。新築マンションが手狭で割高になるなかで立地や広さを求める層が需要を下支...

東京23区において、契約期間満了後に更新がない定期借家契約のマンション家賃が大きく上昇している。特にファミリー向けの大型物件では、定期借家の平均家賃の伸び率が通常の賃貸契約である普通借家を上回る事態となっている。貸し手が優位に家賃を設定し...

1戸の価格が1億円を超える高級マンション(億ション)の供給が急増している。東京カンテイの調査によると、2025年の全国における新築億ション供給戸数は8266戸に達した。これは1990年のバブル期の1.6倍に膨らんだ規模だ。 内訳をみると、供給の約7割にあたる...

不動産情報サービスのアットホーム(東京・大田)は今日、5月の賃貸アパート平均募集家賃に関する最新の調査結果を発表した。首都圏を構成する1都3県において、全てのエリアおよび面積帯で過去最高値を更新している。マンションの家賃高騰を背景として、相対...

実需層向け物件の供給が半減 首都圏から一般市民の手が届く価格帯の新築マンションが完全に消滅しつつある。新型コロナウイルス禍前まで、実需層が購入できる上限額は7000万円前後とされていた。しかし現在、4000万円台から7000万円台で発売される物件数は...

23区全体は上昇基調を維持 東京カンテイが今日発表したデータによると、東京23区における5月の中古マンション売り出し価格は前月比1.0%増の1億2849万円だった。価格の上昇は25カ月連続だという。これは2002年以降で過去最高の水準だ。首都圏全体でも前月比...